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Guía por sector · Fe pública

Guía para corredores públicos (fracción XII-B)

Avalúos con fe pública, sociedades mercantiles, fideicomisos y créditos, y en qué se distingue del apartado de notarios.

6 min de lectura Actualizado: 12 de noviembre de 2026

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Los corredores públicos dan fe en materia mercantil, y la Ley Antilavado les dedica su propio apartado: la fracción XII, apartado B. Sus supuestos se parecen a los de los notarios, pero no son iguales: aparecen los avalúos y todo gira en torno a lo mercantil.

¿A quién aplica?

A los actos u operaciones celebrados ante las y los corredores públicos, incluidas las protocolizaciones y cualquier otro acto que lleve a su formalización.

Los actos del apartado B

IncisoActoCuándo aplica
a)Avalúos sobre bienesValor de 8,025 UMA ($941,412.75) o más
b)Constitución de sociedades mercantiles, aumento o disminución de capital, fusión, escisión y compraventa de acciones y partes socialesSin monto mínimo
c)Constitución, modificación o cesión de derechos de fideicomisos en los que pueda actuarSin monto mínimo, salvo los de garantía de créditos del sistema financiero
d)Contratos de mutuo o crédito mercantil con acreedor fuera del sistema financieroSin monto mínimo

La ley dice que estos actos son objeto de aviso «en términos de los incisos de este apartado». Los datos que lleva cada aviso los define el formato oficial; confírmelos con su área de cumplimiento.

Avalúos: solo con fe pública

Precisión del Reglamento.

El artículo 29 del Reglamento (reformado el 27 de marzo de 2026) aclara que el corredor debe observar el inciso a) cuando utilice la fe pública en la realización del avalúo. Un avalúo hecho sin ejercer la fe pública no entra en este supuesto.

Diferencias con los notarios

TemaNotarios (apartado A)Corredores (apartado B)
InmueblesTransmisión de derechos reales desde 8,000 UMANo hay inciso de inmuebles; sí avalúos desde 8,025 UMA
SociedadesPersonas morales en generalPersonas morales mercantiles
FideicomisosTraslativos o de garantía, desde 4,000 UMAConstitución, modificación o cesión de derechos
Poderes irrevocablesSiempre se avisanNo están en el apartado

Vea el detalle del apartado A en la guía para notarios públicos.

Forma de pago

Como persona depositaria de fe pública, el corredor también debe identificar la forma de pago en los instrumentos de los actos con límite de efectivo cuando valen 8,025 UMA o más (art. 33). Por ejemplo, la compraventa de acciones de 3,210 UMA ($376,565.10) o más no puede pagarse en efectivo (art. 32, fr. VI).

Cómo le ayuda KYC Digital

La plataforma cubre la fracción XII, incluidos los corredores públicos, con la clave de aviso FEP: integra el expediente de los comparecientes y de su beneficiario controlador, registra cada acto y genera el XML validado contra el esquema oficial.

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Este artículo es informativo y resume la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI) con su última reforma publicada en el DOF el 16 de julio de 2025. No sustituye la lectura de la ley, su Reglamento y sus Reglas de Carácter General, ni la asesoría jurídica para su caso.

Lleve su cumplimiento en un solo lugar

KYC Digital le ayuda a integrar expedientes, registrar operaciones, detectar cuándo hay aviso y preparar el XML para el SAT.

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En este artículo

  1. ¿A quién aplica?
  2. Los actos del apartado B
  3. Avalúos con fe pública
  4. Diferencias con notarios
  5. Forma de pago

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